Villa NegVel – Sainte-Maxime (83120) – Démolition partielle, réfection, extension, piscine et jardin

A.I.S est intervenu sur la Villa NegVel, située au 11 boulevard du soleil à Sainte-Maxime (83120), pour une opération complète de réhabilitation et extension, de la démolition partielle à l’aménagement extérieur (piscine et jardin).

Maître d’ouvrage : Mme Martine ROGE (90 rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans)

Missions et travaux réalisés par A.I.S :

• Démolition partielle et curage :
  Dépose des fenêtres et volets bois existants (façade sud : 4 800 € ; façade nord : 5 800 €), dépose de la porte de garage bois (500 €), nettoyage complet du bâti, évacuation des gravats.

• Réfection totale et réaménagement intérieur (RDC) :
  Reconfiguration des espaces (chambres 01 et 02, séjour, entrée, sanitaires – Ser 02, 03, 04, 05), création de nouvelles cloisons, reprise des réseaux (électricité, plomberie, EU/EV), isolation, nouveaux revêtements. Plan d’aménagement détaillé avec cotations.

• Extension :
  Création de deux extensions (emprises 4,20 m et 2,80 m) avec :
  – Toiture en tuiles canal et charpente bois
  – Murs en enduit projeté taloché fin ton pierre
  – Garde-corps acier laqué gris clair + main courant bois
  – Porte d’entrée existante replacée

• Couverture et isolation :
  Création de toiture tuiles canal, charpente bois, isolation sous toiture (300 mm), faux plafond BA13 rampant, souche inox Poujolat conduit 150 mm.

• Création d’une piscine et d’un espace jardin :
  Conception et réalisation d’une piscine intégrée, aménagement paysager (terrasses, plantations, éclairage), drainage périphérique (drain).

• Conception et images 3D :
  Élaboration des plans (plan d’aménagement RDC, coupe BB état projeté, façades sud et nord), modélisation 3D photoréaliste pour visualiser l’extension, la piscine et le jardin.

• Maîtrise d’œuvre en mission DET (Direction de l’Exécution des Travaux) :
  Consultation des entreprises, coordination des lots (démolition, maçonnerie, charpente, couverture, électricité, plomberie, piscine, paysagiste), suivi du planning et du budget, contrôle des normes, assistance à la réception.

Résultat : La Villa NegVel a été transformée en une résidence moderne, élégante et fonctionnelle, avec un espace extérieur de qualité (piscine, jardin), dans le respect du cadre naturel de Sainte-Maxime.

✓ Prestations : démolition partielle, curage, réfection totale, réaménagement, extension, piscine, jardin
✓ Conception : plans et images 3D
✓ Mission : Maître d’œuvre – DET